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久米島で新生活real estate


  1,気候・風土


久米島の
4月の気温は最低気温14度〜最高気温28度(4月平均21.4度)ぐらいです。
 服は、厚手の長袖シャツ〜半袖Tシャツ/布団は、タオル〜毛布+タオルぐらいかな?。
※春の嵐で気温が14度まで下がった為、
修正しました。(2013年4月8日?)

梅雨はゴールデンウィーク付近(休み明け)ぐらいから、6月末ぐらいまで続きます。平年5月9日〜6月23日


 7月は暑くて雨が相当少ないです。気温は、周りを海に囲まれているので33度以上になることはあまりないです。観測所最高は34.7度(2007/ 7/22)。水不足で断水も心配です。全物件水道タンクが付いてます。(1日分ぐらい?)夕立も有りますので、洗濯物に注意が必要です。

台風 8月〜10月頃が多く、時期が遅い台風は被害が大きいようです。沖縄付近の台風時速10〜25キロととても遅く1〜2日暴風域・強風域が続きで入荷する食料品6〜7日止まる事も有り、停電も多いです。年間で2〜5回?(平均1時間〜2時間?)、3日間ぐらい停電したことも有ります。
※停電でもガスは使えますが、冷凍食品の買いだめは注意が必要です。
2003年台風16号 3日間ぐらい停電+船7日間ぐらい欠航?


 1月の平均気温が平均最低気温14.1度、平均最高気温19.2度(平均16.7度)です。
最低気温が10度を切るのは年5日ほどで、5度を切ることは数年に1・2日です。観測所最低は、1963年の2.9度らしいです。
※久米島で「明治時代?に雪が降った」とか都市伝説的なことを聞いたような・・・聞かなかったような・・・。みぞれは降っているのを見ました。

湿度を気にされる方がいらっしゃいました。年平均で75% [最小:66%(12月)〜最大:84%(6月)]と高いです。
湿度をあまり気にしていなかったのですが「浴室が朝までに乾きにくい」など いわれてみれば・・・みたいな感じです。気になる方は、除湿機の購入を検討されたほうがいいかも。全物件のクーラーに「除湿」機能は付いてますが、浴室乾燥は付いてないです。


※気象庁のデータを参照しました。(気象庁へのリンク

  2,電気・ガス・水道に関すること


入居時

電気
は「沖縄電力」で土日祝日対応できない場合があります。事前に電話連絡したほうが良いでしょう。
ガスは「久米島ガス・沖縄県農業協同組合ガス」です。24時間365日対応してくれます。が早めに電話連絡だけでもしたほうがよいでしょう。また、ガス漏れ警報機の確認やコンロなど設置の確認しくれるようです。(たぶん・・・)
水道は「久米島町水道課(具志川庁舎)」の窓口のみハンコを持って行って受付です。ので土日祝日の開通は対応できません
サントピア
久米島 A棟
サントピア
久米島 B棟
オアシス
比嘉
オアシス
久米島 
1K・2LDK
ガス 農協ガス
(沖縄県農業共同組合 ガス事業部)
098(985)3415
久米島ガス
098(985)3929
電気 沖縄電力
引越し : 
0120(586)390
停電 : 0120(586)709「久米島地区」
停電 : 0120(586)701「那覇地区」
※停電時「久米島」は通じないことが多いので、「那覇」に連絡したことがあります。
沖縄電力ホームページ 停電時の情報が見れます。
水道 久米島町水道課
引越し: 
窓口のみ
断水 : 
098(985)2066
役場なので「
土日祝日」・「時間外」は対応してません


公共料金の平均
○電気 クーラーを使う夏は「12,000円」?、冬は「8,000円」ぐらい?
○ガス 夏「3,000円」、冬「5,000円」ぐらい?
○水道 毎月「1,800円」?
○電話 ???
数値はすごく・・・ものすごく・・・適当です。

注意

@久米島(沖縄電力)の電気は「60Hzです。東京電力・東北電力・北海道電力50Hz)ご利用地域からの入居される方は注意してください。「50Hz」専用電化製品を「60Hz」で使うと故障の原因となり、最悪の場合事故(火災)になりますので注意しましょう。
※携帯電話・パソコン・TVなどほとんどの電化製品は「50Hz」「60Hz」両方対応(自動切換?)ですが、
一部電子レンジ・冷蔵庫・洗濯機など「50Hz」専用電化製品があります。(うちでは、60Hz専用電子レンジを使ってますが、これは東京(50Hz地域)では使えないです。)
※「50Hz」「60Hz」を
スイッチ手動)で切り替える電化製品もあります。(目覚まし時計を見たことあります。)

A
久米島のガスはLPガス(プロパン)です。都市ガス用ガス機器は使えません

B
沖縄は断水が多い為、屋上にタンク設置する建物が多いです。その為水圧が弱いです。浄水器などの設置には注意が必要です。
※オアシス比嘉:
ポンプ式:水圧は普通、停電時「出ない」又は。手動にて「水圧弱」で利用可。
※以外のアパート:
屋上タンク式水圧少し弱い、停電時 かわらず

屋上タンク式
(水圧が普通) 一階 > 二階 > 三階 (水圧が弱い)

※タンクの高さは5階ぐらいです。

  3,インターネット対応について 


大家負担。
無料でインターネットが利用できます。
(各部屋にLANをVLAN方式で配線。又は配線予定)

現在、「オアシス謝名堂」「サントピア久米島 B棟」のみ配線済。
「サントピア久米島 A棟」「オアシス比嘉」は、配線予定です。
(ベランダ・室内工事が必要な為、空室より順次工事予定)

現在、「フレッツ光 対応地域」での利用です。
光回線ですが、各アパート全世帯(12〜22世帯)で1回線の使用になります。
※現在、帯域制限はしておりません。が
状況により制限を掛けます。
※その他の制限は
未定です。

契約変更等がある為、新規入居者より適応・対応とし、2013年1月以前に入居された方には適応されません。
※2013年1月1日より「インターネット」対応用契約を適応してます。

  4,wifi対応予定について 


対応予定でしたが、チャンネル数が足りないので中止しました。
無線LANルーターを
各自用意すれば利用可能
(必ず、
ルーター機能OFFにしてお使いください。)

  5,110°BS・CSの対応予定について 


全物件対応しています。
各部屋まで「地デジ」「BS」の混合波で来ています。
分波器を使い「地デジ」「BS」に分けてから配線してください。
(「分配器」ではなく「分波器」を利用してください。)
分波器は、各自で用意してください。(家電付きはこちらで用意)
4K/8K対応は未定です。

  6,築年数と付属備品 

「クーラー」 海に近いのでいつ壊れてもおかしくない。
「トイレ・風呂場の換気扇」 寿命が6〜8年ほど
「台所換気扇」 寿命が15年ほど
「ガス湯沸かし器」 
ガス屋さんにすべてお任せしています。

「オアシス比嘉」の水道用モーター。

「パイプスペース(メーター類BOX)」の扉は、ゆっくりさび落とし・さび止めペイントします。
ペンキのにおいがしますが、ご協力お願いします。

その他の備品は、修理時毎に対応しますので少し時間を要します。
「TVアンテナ」「ベランダ仕切り板」「照明器具」など
※「クーラー」
耐塩害仕様を使うため、少し時間がかかります。ご了承ください。

  7,その他 

○車庫証明 久米島では、2019年現在 車庫証明はいりません。

フェリー(人) 通常は予約無しでも乗れます。が早めに入船して場所取りしたほうがいいでしょう。大人3,300円?
フェリー(荷物) 人と一緒だと無料?安くなる?かな? 又、荷物だけ送ることも出来ます。
           荷物だけだと、ポテチ箱(うすしお120g)一個で500円?。2個で900円?10個で4000円?とかそんな感じです。(金額は適当です)
          ※太いペンで箱に「送り先の方の名前」「送り先電話番号」「自分の名前」「自分の電話番号」などを書いください。
フェリー(車) 予約が必要です。車検証で「車種」「車の長さ」を調べて(見ながら)電話で確認してください。
          車の長さで金額が変わります。原付2300円、軽1.455万円?とか普1.88万円とか?
※フェリーのことは「久米商船」の出発地(那覇、久米島)の営業所?貨物?に連絡して聞いてください。
※船に弱い方は、午後の便が短くてオススメ!午前の便は渡名喜島経由で30分?ほど長いです。(月金は除く?)あと「フェリー琉球」が早いです。


離島割引カード これを使うと「航空券」「船券」が安く買えます。住民票を移したらこのカードを発行してもらいましょう。
 ※久米島町への住民票の移動が必要です。
 ※写真が必要です。