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入居希望の方へreal estate



「電話・FAX」でも受付可能になりました。※FAXで仮に契約書をやり取りし、「郵送」又は「久米島に来られた時」に正式手続となります。

  1,物件情報の確認

@ホームページや店舗で「物件情報」を確認してください。

A
電話や店舗にて、「物件情報」の確認や、ホームページのミス情報の確認をしてください。
※ホームページは急遽作ったので情報にミスがある場合があります。ご注意ください。

「電話・FAX」での取引はすべて仮手続です。郵便などでの「契約書(原本)」等の本手続も平行して行います。

  2,契約手続き

@予約をする。(キャンセル無料)
  「予約」を登録をする = 「現住所」、「氏名」、「連絡先」、「久米島での勤務先」、「勤務先電話番号」などをお知らせください。(店舗・FAX)
  1日キープし、「契約内容」閲覧用パスワードを発行します。「契約内容」をお読みになりご検討ください。(電話+FAX+インターネット)
※1日以内に返答お願いします。
※連絡がなく、他に希望者がいる場合は次の方と交渉させていただきます。

A仮契約
  内金(家賃一ヶ月)を頂き、仮契約とさせていただきます。
  入居を前提に「契約内容」の確認、「契約書類」などをお渡します。(電話で確認、書類はFAX+郵送します。)
※下記の「契約に必要な書類」を参照
※仮契約を解除した場合、「内金(家賃一ヶ月)」の返金はありません。

B
契約
  契約に必要な書類をいただきます。(仮にFAXでお送りください。原本は来島時か入居時にください。)
  「前家賃」 + 「敷金・保証金」 + 「礼金」 から 「内金」 を差し引いて、全額いただきます。
※前家賃は日割りです。
  火災保険の契約が終わっている場合は、コピーをください。
※下記の「契約に必要な書類」を参照
※契約期間・火災保険の契約開始日は、「入居日(鍵引渡し日)」「荷物の搬入日」からとなります。

※契約の手続き中に契約解除する場合は、「違約金(家賃2カ月分)」をいただきます。

C
入居日(荷物搬入・鍵(部屋)引渡し日)
  入居前のチェックを立ち会ってもらい、鍵(部屋)を引渡しします。
※火災保険の契約開始日になります。

○前家賃の計算方法
  家賃とは1日〜末日のことを言います。
  途中で入居・退去をした場合、1ヶ月を30日で割り、「入居日数×日割り家賃」で計算します。※100円単位で切り上げます。
  以降、自動引き落としになりますが、自動引落・振込手続きが遅いと「+一カ月分の家賃」となります。
※自動引き落としは毎月10日(当月分)です、入居者の手続きは、前の月15日までに行い、出来ない場合は「前家賃一ヶ月分」追加になります。
※家賃はゆうちょ銀行への自動引き落とし・自動振込のみとします。

  3,契約に必要な書類

契約書類
  
@契約書 1枚(+見本 1枚)
  
A連帯保証人契約書 1枚(+見本 1枚)
  
B重要項目確認書 3枚
  
C原状回復表 1枚
    ※入居者・保証人の控えはコピーとなります。

入居予定者が手配 
  
D本人確認に必要なもの(下記のどれか一つ)※代理人が対応する場合は、代理人の本人確認書のコピーをください。
       ・入居予定者の住民票(謄本) 1枚  ※コピー不可・入居前の前住所?
       ・入居予定者の免許証のコピー    ※
本人が来れる場合。又は来られた時
               
  
E火災保険の「証書」のコピー、又は「契約書」「領収書」のコピー

連帯保証人が手配
 
  
F本人確認に必要なもの(下記のどれか一つ
       ・連帯保証人の印鑑証明 1枚※コピー不可
       ・連帯保証人の免許証のコピー ※
本人が契約手続に同行できる場合のみ


入居時までに支払い : 前家賃(1日〜2ヵ月分※
)+敷金・保証金(家賃0ヶ月※)+礼金(家賃1ヶ月分)
  
自動引落・振込手続き日により変動
  
前家賃は日割りになります。
  保証人が島外の方の場合は家賃2ヵ月分の「敷金・保証金」をお願いします。

  4,主な契約内容


○2年間以上の入居(1Kは1年間)
○退去時は一ヶ月以上前に連絡する。
○ペット不可
○転借禁止
など

くわしくは登録後、「契約内容」をご覧ください。
※登録(氏名・住所・連絡先・久米島での勤務先・久米島での勤務先電話番号)を記入(FAX)してください。